不管你们之间如何协商出钱，只要这个房产证上是她的名字，办证日期在你们结婚证日期之前，都是女方的私有财产，离婚了跟你半毛钱关系没有，不管房子是谁出的钱。当时办证应该写上双方的名字，如果加不上。你只能公证，双方去公证处立一个协议，这样的效果和加上名字一样。不过如果你敢和你女友说这个，我估计你都不用结婚了。
只要没领证就是婚前财产。当然结婚后去公证加一个你的小名，那就是共同财产了。
当然是婚前财产，最好写上你的名字和女友的名字比较好
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