既然未签订合同,未提交履约保证金,那么中标单位与业主就没合同关系,应由采购中心处理。
交采购中心处理,如果确认对方违约,可由招标中心按规定再选择中标单位。
一般情况下,中标单位提交投标保证金后,转为履约保证金(一般在招标文件中有说明)。中标后,按照规定的期限签订合同,才进行开工建设,如未按时签订合同,由招标代理机构选择第二中标候选人作为中标单位签订合同,合同中应有相关的履约条件。如果项目已经在建设过程中,而且因为特殊原因未及时完工,应提前与采购方协商。