商住两用房可以注册公司吗?

商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

• “商住两用房”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。

• 从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。

• 住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

• 经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。

• 商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

可以的，

只要房子不是经济适用房，没有做过抵押都可以的。

一般常见注册公司的地址有住宅的、商用的、商住两用的

住宅的跟商住两用的注册公司，都需要去街道办或者社区盖一个住改商证明

1. 住宅的小区里面大部分是住户办公的很少，这样的办公地址住改商是很难盖下来的

2. 商用的注册公司的时候会方便很多，但是 后期的房产税比住宅跟商住两用的税会高很多很多

3. 商住两用的里面就是大部分已经商用化了，住户很少，像这样的住改商容易盖而且税也比商用的低。
   

不可以，须是办公写字楼或商业用房，公寓、住宅、商住两用不能注册（除非已经到工商局备案了），特殊性质的产权要看具体情况。
注册公司的流程：
1、工商局核名称 （一般3个工作日，重名的话时间不确定)
2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告 （一般5个工作日）
3、到工商局约号办理营业执照 （7-10个工作日）
4、到质量技术监督局办理组织机构代码证 （3-5个工作日）
5、然后税务局办理税务登记证 （3个工作日）
6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。

可以，需要提供房产证复印件或房屋购买合同。
若房屋的用途是住宅的，还要去居委会或业主委员会盖章，同意用住宅作为办公使用（工商局有表格）

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经济适用房注册公司有什么限制？
（一）经济适用房的位置。经济适用房的价格虽然大部分人能接受，但是地理位置比较差。经济适用房项目的位置基本都位于城乡结合地区。很多经济适用房从小区到市区可供选择的公交线路和站点又较少，影响出行。
（二）经济适用房的户型。在购买经济适用房时，要弄清楚分摊的面积、使用面积等概念，要充分考察户型。在追求大面积的同时，同时也要对居室的功能进行重视。若是有条件进行户型选择的，应尽量以专业标准去选择，而在这方面经济适用房显得有些限制。
（三）经济适用房在销售这方面也有限制。由于经济适用房的具有特殊性质，其性质是具有社会保障性质的商品地址住宅，因此规定了需要在购房的5年以后才能将所购买的经济适用房进行出售或是出租，而在5年之内是不能出售的。
（四）经济适用房相对于商品房还具有3个显著的限制也就是其保障性、经济性、实用性的三个特点；结合此三个特点，经济适用房主要是给没有购买房屋条件的家庭购买的，但是不像一般的住房一样有可选择的条件与各方面的要求。
经济适用房适用于收入困难，条件不怎么好的人群，若是有能力，还是选择自行购买商品房好，有收入困难的可以考虑经济适用房