你不算违约，银行有银行的政策制度，谁也不能左右银行啊，这是不可抗力因素。要怪就得怪中介，他们知道年底了，银行的贷款审核慢，放款速度慢，为什么还要把交房时间定的那么早。和房东好好说说吧，谁也不愿意这样。
关键要看银行未及时放款，是否是因为政策变更，或者其他不可抗力的原因。
另外合同中是怎么约定的，建议在当地找律师帮你看看合同内容。
二手房交易过程中，贷款确要慢点，产证下来快点，(有约定按约定)因没问题。如贷款银行审核不通过或贷不足，那是买方责任。任何事都好商量，双方坐下来好好谈谈，各自退一步问题就可以解决了
你最后怎么处理的？我的情况和你一样，现在正在打官司，不知道会怎么判
逾期多久？？？？
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