当心上当。40年产权民水民电，就是商住楼，你要知道商住楼是不合法的，国家不保护的。商住楼的年限是50年，你的40年，说明土地批租，动迁，晒太阳，和设计，施工已经花了10年，还剩40年。这种房子叫你搬你就要搬的。还有管理费，清洁费，安保费，等等都比民用的高。民用的商品房年限是70年，也包括土地批租，动迁，晒太阳，和设计，施工的时间，就算用了10年，还剩60年。这种房子受国家法律保护的。
