卫生间往楼下漏水，怎么办呀

2025-01-07 09:29:00

推荐回答（5个）

回答1：

在密封马桶的时候一种是白水泥，一种是专业的玻璃胶。白水泥不是专业密封马桶的材料，所以现在用白水泥的很少。密封马桶采用专业的密封材料那就是玻璃胶。现在装修卫生间，大多数用的是玻璃胶，在选择玻璃胶的时候，一定要选择质量比较好的玻璃胶。好的玻璃胶防霉性和耐候胶性都是比较好的。

回答2：

查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

回答3：

你的卫生间漏水到楼下，建议你可以通过以下的三步来解决问题：
1.先到楼下邻居家查看漏水的情况，看看他们的天花板，墙壁等是否存在水渍，阴湿，滴水的情况，以此来判断是否是由你家的漏水引起的。
2.如果确定是你家漏水引起的，那么找专业的水电工人检查是否是管道破裂导致漏水等情况，如果是管道问题，需及时跟换修补管道解决漏水问题。
如果已经排除了管道漏水的可能性，那么那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话建议重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。
3.最后卫生间做防水建议使用专用的厨卫防水浆料，然后还需要进行标准施工，卫生间做防水地面需要全部做，墙面至少要做到1.8米建议做满高，如果是轻质墙体的话那么就一定要做满高了。

回答4：

卫生间的防水没做好，或者是防水被破坏了，先用玻璃胶把卫生间四周的墙缝、地漏子口周围、洗手盆下水管周围打一遍，正常情况下用水，试一试，到楼下观察一下，漏不漏了，如果不漏了，说明堵住漏水空洞了，如果还漏，那就是坐便下水处有漏洞，那就得拔下坐便，在坐便下水口处用某一种特殊的防水胶抹一层、几层了，得在干燥的情况下处理。这些再不行，就只得把卫生间地面及防水层刨除去，重新做防水了，这样太麻烦了。

回答5：

1、如果是厕所墙地面内暗管出现漏水的话，那么需要从较严重的区域进行排查，然后更换损坏的水管。
2、卫生间防水层在修复的过程中，需做五层防水，要注意，防水材料一定要选择大品牌的产品，且让专业人员施工，这样后期出现漏水的现象比较小。
水管漏水位置如何判断：
1、若是卫生间防水层出现了问题，那么在卫生间就会有明显的积水现象，不仅带给自家麻烦，楼下也会出现漏水的现象。这个时候就可以使用抹布将地漏堵住，待一段时间之后，再看楼下出现漏水的情况，若是很严重的话，说明是防水层漏水。
2、要确定卫生间的进水管是否出现漏水的现象，也就是观察其上水管。那么需要先将卫生间内的闭水阀关闭，等待一段时间，看是否会出现漏水的现象，若是不会漏水了，则说明是进水管漏水，只需要更换进水管就可以了。
3、若是通过上面两个方法，都检测出不会出现漏水现象的话，那么就极有可能是下水管出现漏水。这个时候需要在卫生间的水池或者马桶内不断的冲水，看是否会出现漏水现象，若漏水现象增加的话，则是下水管出现漏水。正规家庭维修就找啄木鸟免费在线报修

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