购买二手房的时候，如何查房屋剩余产权年限？

随着生活质量的提高，和房产的暴增。现在买房子不仅是住房需求，还会存在说买一些房产滞留在那里等待增值，其中不乏缺少我们现在说的二手房，那么购买二手房时要怎么看产权年限呢？二手房产权年限又怎么计算?所以我们一定要在购买的时候仔细细心一些，毕竟不是一件小事。

这个问题在法律上已经得到了一定的说明与保护，其家用居住用地的产权在法律上是70年，但是实际上，现在开发商建立的商品房的土地使用年限到了消费者的手上却没有70年，这样的使用年限究竟是为什么呢？

这是因为使用期限是从国家让出来，让其开发商开发的那一年开始计算的，随后开发商的规划与施工是需要一定的相对应的时间的，其这些工作的实施过程最短也需要1－2年，如果开发商，因为施工的延误以及各种原因导致其产地搁置一些年数。到消费者手里使用年限就更短了。减去开发商对产地开发的时间，有可能最多就是60多年，最少可以少到30多年的使用期限。

所以真正的房屋使用权，到了消费者手里是拿70年减去开发商使用的年限，所得就是消费者拥有的使用权限。其二手房的计算方法应该是；比如开放商开发时限为5年，直接被第一个户主购买，其使用房屋的年数为3年，那么转手到你的手里应该是70-5-3=62，所以你购买的房屋使用权是62年，以此计算。

购买二手房，如何查看剩余产权年限？今天终于知道了

可以在房产证的标注日期上来计算房屋的剩余年限。

如果是二手房买卖的话，买方可以要求卖方出示房产证

可以去当地的土地管理局进行查看，这样会比较好些。