购买的二手房过户后，我只有房产证没有土地证吗

购买的二手房过户后只有房产证没有土地证相关：

1. 房屋与所占用的土地使用权是不可分割的，

2. 权属的登记本应当是一次进行的，证书也应该只领一个，但由于我国对房地产事项由房屋与土地分部门管理，所以房地产权属登记一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地管理机关和对房地产管理机关进行；

3. 房、地分管体制，即在土地管理部门领取土地使用权证，在房产局领取房屋所有权证，两证缺一不可； 

4. 房、地统管体制，《城市房地产管理法》规定：经省、自治区、直辖市人民政府规定，县级及上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作办法统一的房地产权证书。房、地统管的有广东、上海和重庆等省市。

房地产权属登记管理体制，大体有以下四种模式： 

1. 两家各发一个证。即土地管理部门领取土地使用权证，在房产局领取房屋所有权证；

2. 一家发两证。土地管理部门负责土地出让前期的管理工作，出让后续工作由房产部门负责；

3. 并由房产部门统一发放土地使用权证和房屋所有权证；

4. 实行“房地合一”的管理模式，即市政府把房地产管理局和土地管理局合署办公，实行“一套人马，两块牌子”的体制，作为城乡房地产的主管部门，这种模式在产权登记发证方面实行只发一个“房地产证”的做法。 

北京市除了别墅等以及标注“北京市产权”的需要到北京市国土局办理过户交易的方才有土地使用证，否则其余的房产土地使用证不发放到个人手里，对于以后的转让等都不受影响

各地区有差异，房屋归房管局管理，土地归国土局管理
1、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；
2、如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户。
各地区有差异
一、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；
二、如果是分开办公各管各，则土地就需准备上以下资料，提交国土局办理过户：
（一）、过户资料：
1、原业主《国有土地使用证》原件和《房屋所有权证》复印件;
2、现业主《房屋所有权证》原件和复印件;买卖合同或赠与合同、继承证明等变更文件原件或经查档盖章的复印件;
3、土地出让金缴交证明;
4、变更双方身份证明复印件;
5、属划拨土地使用权的，应提供《房改房或商品房划拨土地使用权补办出让合同》。如该幢楼已办理出让的，应到用地利用组查询出让合同编号、使用终止日期;
6、宗地图一份;
7、国土资源部门认为应提交的其他材料。
（二）国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。王先生购买的房产属于后者，土地为“划拨”用地性质。