房屋交接后被案外人占有，出卖人是否违约

2024-12-02 10:55:05

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回答1：

一、房屋交接的一般手续：
　　1、签房屋交接书。
　　2、办理房产证(小产证)。
　　个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
　　3、新房验收，并交纳物业指迹管理费(3-6个月)
　　4、交纳维修基金。
　　维修基金是一次性交纳的，如以后小区斗旅需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
　空逗凳　5、领取钥匙。