一般情况下是要认定为夫妻共同债务的,但特殊情况除外.
除非债权人与债务人明确约定为个人债务,或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
至于抵押是否有效,也还是要看具体情况的,比如房产证上是权属是怎样登记的,债务人是否善意的等等
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根据婚姻法及最高院的司法解释,属于个人债务的情形主要有两种,
一是债权人与债务人明确约定这项债务属于个人债务,
二是属于婚姻法第19条第3项规定的情况,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿
所以 目前看 你这个应该是按照夫妻共同债务处理
补充:
是这样的,夫妻关系存续期间所产生的合法债务都是要共同承担的
只要是夫妻关系存续期间所产生的债务
都会是夫妻的共同债务,尽管是借条上是丈夫名字。
有一起义务承担债务
只要没离婚,不管是他借钱还是别人借他的钱,都是夫妻要共同承担的义务。