结婚证上的身份证号码与户口本上的不一样,会影响购房贷款吗？

2024-12-20 13:58:36

推荐回答（4个）

回答1：

一般不会注意，但是这是个问题，会以户口本为主。
1、抵押担保贷款流程
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同
借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
（4）抵押登记
借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
（5）发放贷款
办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
2、抵押担保加阶段性担保程序
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同
借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
（4）发放贷款
银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
(5)律师协助客户办理抵押登记
相关链接
贷款担保方式介绍
客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。
这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。
这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。
这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。
这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。
要写两个人的名字
但为了证明你俩的关系，就要先领结婚证的

带着双方的身份证、户口本、结婚证就行了，还有他的公积金帐号
两个人的收入证明

没关系，不就插个收入证明吗，找个熟人单位，开一个证明工资不要写太多，超过1万月收入，就要提供正规的税单了，写个3、4千没什么问题的

回答2：

结婚证上的身份证号码与户口本上的不一样,不仅响购房贷款、能用到结婚证的时候都会受到影响、最好改正。

回答3：

贷款时和办理产权证时会保留结婚证复印件的。办理贷款和签订合同都需要身份证（二代），办理房产证上的姓名和购房合同上的是一致的。所以产权证上应该是你先用二代身份证的号码。不用重新补办结婚证、有民政部开具的那个证明应该就可以的。

回答4：

银行要你打证明是为了确认身份证上的和结婚证上的为同一人！！
房产证里面的身份信息只涉及你的名字，而身份证号是不会出现在房产证中的，而只作为发证机关的存档资料而已！多数地方就单只办房产证而言一般只需要身份证复印件，结婚证是不需要的，不过涉及办理抵押需要结婚证复印件！！
对于你需不需要补办结婚证，准确说是更换，如能当然好！如不能得话，让发证机关在你结婚证中注明‘此身份证号码有误，实际应为-----'字样，再加盖公章即可！！不过据实际情况来看，以上两种情况都没有可能！！民政局是不会随便给你这样做的，最多给你出个书面证明就不错了！！实在没办法，那就只有是以后再有需要就再去出证明了！！

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