买总层数不同的住宅 购房者该怎么选楼层？

随着城市不断扩张发展，土地利用率越来越高，房地产市场也随之不停更新产品，逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展，超高层建筑也已经屡见不鲜。那么，总层数不同的住宅分别是几层最好呢？

挑选楼层的时候，购房者应该考虑哪些？

1、住宅的总层数。总层数不同的住宅，层数选择不同；

2、对住宅的环境要求；

3、生活的便利程度；

4、注重采光条件；

5、家庭人数及家人健康情况；

6、如果信风水，4、14、18层就尽量不要选，避免入住后心里憋屈。

不同楼层数的利与弊

1、一至三层：安全vs噪音

利：当发生意外时，一至三层最安全。家有老人、小孩的家庭更适合选择。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的；

弊：一至三层的住宅，噪音多。如果房屋临街，汽车尾气、扬尘污染会很严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，一至三层的居民更易受到蚊虫的侵扰。另外，一楼还容易遭盗窃。

2、四至六层：安全vs拥挤

利：如果是高层住宅，四至六层的房屋在环境方面更安全；

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

3、七层、八层：黄金楼层vs气压低

利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；

弊：七层、八层虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是不适宜居住的。因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

4、九至十五层：光线vs管道

利：九十五层及以上楼层，是比较明亮的楼层。树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡；

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，这几层所受的影响是最大的。

5、十五层以上：视野光线vs危险楼层

利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和；

弊：在一些老小区，高层住宅楼水压小，有时会出现停水的现象。发生火灾不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

总层数不同的住宅，楼层选择不一样

15层高的住宅：5-7层更好；

18层高的住宅：6-7层更好；

22层高的住宅：5-7层、14-17层更好；

24层高的住宅：6-8层、15-20层更好；

25层高的住宅：6-8层、15-20层更好；

26层高的住宅：6-8层、15-20层更好；

28层高的住宅：6-8层、15-22层更好；

30层高的住宅：6-8层、15-24层更好。

（以上回答发布于2016-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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