房产母子过户税怎么完

2024-12-03 01:03:32

推荐回答（2个）

回答1：

母子过户选择继承，亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业行坦税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死链晌后才可以进行棚带锋产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。

回答2：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户梁虚税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免陪孙），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平芦渣链方米的普通住宅计算）。