如果办理了入住手续，如签订了物业服务协议（合同）、对一些事项进行了告知等，没有装修，没有住人的房子也需要向小区交纳物业管理费；如果尚未办理入住手续，可以不付物业管理费。如果已经交房，物业公司会联系你办理入住手续，也就是说入住手续的办理时间不能拖得太长。希望对你有帮助。
要交的，因为就算不入住，小区物业也要正常运行，保洁保安都是正常管理，正常上班，投入的工作量也都是一致的。所产生的费用也都是同等的
