首先看这个问题是否在开发商的保修期内,还在的话直接找开发商,不用维修基金;要出了保修期了,维修基金一般是由业主委员会负责决策使用的吧,如果是维修基金应当维护的问题,表决一致通过就能使用,不属于维修范围的话,就不能用了
共有部位、设施、设备大中修可以使用专项维修资金。