买一套89平方的房子要交多少钱税，总价503000

按房产证未满二年算，过户税约42000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

你好，如果是贷款买，说明这套房子你是按揭购买的，然后按揭买房，房款主要分为两部分，首付款和以后的按揭还款部分，首付款现在可以低至两成，但具体看开发商要求你交几成，如果开发商约束的是两成，那么首付款你只需要缴纳15万左右就可以了，后面房款，以后逐月分期还就好，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！