既然首付己付。退房肯定是要付违约金的。一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的。这主要看你购房条款有没有细则约定。有约定按约定执行，没约定的一般百分之三十以下。供考参考。
这个退房是可以的，但是必须按照合同上的来吧，合同里面违约金有多少，就应该赔多少，只要是签了合同，就必须按照合同来办，要不然没有合同的约束，想怎么着就怎么着？那这社会不就乱套了吗？
