如果需要购买房改房来说，主要要注意的地方就是产权的问题，房改房就是单位福利性分房，需要补交30%土地出让金，因为土地局规定大土地证需要单位统一划分、不对个人，房产证过户也比普通商品房多1%土地收益金。也需要业主根据当地情况衡量，因为各地对土地证的管理不同。
对于性质是房改房，但是产权已经是归属于个人的这种情况，可以按照购买二手房来看，需要审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要特别注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。注意在办理交房时，卖房者要结清水电煤、宽带、电话、物业等费用，然后双方办理更名手续，领到房产证，就可以算完成二手房改房交易了。
房改房要注意什么？这4点一定要清楚，别被人忽悠了
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