故意隐瞒凶宅信息可否作为房屋买卖合同的撤销事由 法信

　　我给推荐篇文章看比较清晰认识 　　何调处凶宅纠纷 　　笔者查阅关于凶宅相关资料发现关凶宅否真存争论直沸沸扬扬、莫衷 现实确实许房屋内发非死亡事件导致房主受精神刺激或房贬值甚至售 　　于凶宅封建迷信民间习俗问题郑州市级民院官周华认欲辨明凶宅封建迷 信民间习俗首先需要弄清楚何封建迷信何民间习俗其需要明确凶宅定义所谓封建迷信我解放 约定俗专用名词专指相信星相、占卜、巫医、风水、命相、鬼神思想行些思想或行早原始社 、奴隶社产由于盛行于封建社称其封建迷信封建迷信原始类残留种落愚 昧盲目信仰统治阶级愚弄层民众手段利用于死亡恐惧、存渴望突些联系命 程致知神秘迷信氛围恐惧压倒坚强邪恶战胜义民间习俗却相同指特定社或 集体传统风尚、礼节、习性民众期实践产物反映特定社民众习惯本身律所禁止其 凶宅封建迷信种忌讳忌讳指某些吉利事物或语言、举顾忌避讳忌讳实际种 民间习俗凶宅作忌讳种表现形式自封建迷信本案审院第告所谓凶宅封建迷信 说没依据二审院该问题认定疑确 　　于民间习俗能否影响合同效力郑州市级民院官陈贵斌认首先要明确民间习俗律归属 其要考虑民间习俗合同效力影响内容看民间习俗本特定社民众传统风尚、礼节、习性；源看 民间习俗民众期实践产物反映民众习惯本案凶宅作种忌讳社众所共其二 民事习惯定条件具效力即习惯所谓习惯指些已经具律性质规则或者安排习惯 目前习惯习惯条件：(1)待决事项确制定规定；(2)要确认习惯确实存；(3)该习惯期 作具约束力规则遵守；(4)事均属于该习惯约束范围即事双或者都知道习惯并 受习惯约束；(5)习惯必须与律基本原则相抵触我民虽没明文规定民间习俗具效力1951 7月18高民院西南院关于赘婿要求继承岳父母财产问题批复看我高司机关认某些与 律基本原则相抵触民间习俗见律、规没规定情况具习惯效力民间习俗作制定补 充本案言我相关律、规并未凶宅问题作规定民间关凶宅习俗适用由于种 习俗善良风俗种其内精神与社公德相通所违反种习俗实际尊重社公德损害社公共 利益故二审院据依照《合同》第五十二条第四项规定确认涉案购房合同效确符合目前我民众情 　　第三点卖房事先告知义务我律规定民事应尊重社公德悖公序良俗目前相关律 、规虽没关于凶宅规定按照传统民俗凶宅确般所愿意接受外作售房所售 房屋否凶宅道义讲应该告知种告知并非定义务发命案律并影响房屋使用 属于定告知范畴解决办买房始要求售房购房合同问题进行约定 　　关于隐瞒实情应退房情况根据我《合同》规定事权请求民院或者仲裁机构变更或者撤 销欺诈、胁迫手段或者乘危使违背真实意思情况订立合同受损害权请求民院或者仲 裁机构变更或撤销说能够找卖房欺诈行存依据退房种欺诈行买房需要证 明两点：第要证明卖房故意隐瞒种情况行；第二要证明种故意隐瞒行导致自作错误表示 两点都证明买房权撤销该合同 　　同卖未履行告知义务买主要求退房应支持买主要求原买主于要买卖房屋掌握实际情 况存重误解按照律规定该合同属变更、撤销合同买房行使撤销权房屋退给卖卖应 购房款退 　　希望我答