为什么中国人喜欢炒房、购房，而外国人主要选择租房？

我觉得中国人安土重迁，喜欢定居，热衷买房，这是农耕民族的传统。但是中国人并不喜欢炒房，倒买倒卖这种事一直为中国的主流价值观所不齿。并且炒房涉及到庞大的资金压力，变现问题，税费负担，政策风险等等，其实并不适合普通人玩儿。但中国人热衷赚钱，而房子在过去的二十年里是普通人能接触到的最稳定的投资品，哪怕有过几次崩盘，但最后都抢救过来了，所以房价只涨不跌的理念伴随了80（90）后的前半生。既然能稳赚不赔，不买岂不是傻子？说外国人对房子没啥兴趣，那日本，美国房地产咋崩的？以租为主是因为租赁市场足够健全，欧美文化与亚洲文化也有差异，但归根结底，大家都是筑巢物种，不可能对房子没兴趣。房贷利率也是非一般的高。抱歉，这说的是中国么？纵向对比，中国的房贷利率属于历史最低点；横向对比，中美房贷利率接近，考虑到房产税地税等影响，美国实际还贷压力更大。李嘉诚和王健林，前者是去英国投资基建，获得了国际话语权，后者就是转移资产跑路。想去国外炒房，先想想钱出得去么？

战国时代各国变法的核心内容，就是废除周朝的土地公有制以及建立在其之上的奴隶制，实行土地私有化和奴隶公民化。当时的孟子就已经注意到，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。  此后两千多年来，中国都是一个相对平等的社会，绝大多数普通人都有机会做官，也能拥有自己的地产，全社会于是形成了对地产的热爱和追捧。试想一下，如果一直是土地公有制，绝大多数人只能给贵族打工却永远不能拥有自己的土地，那么谁还会去炒房？全民土地私有制，使得中国很早就形成了守土重迁的农耕文明。而西方由于长期没有全民私有土地制，形成了以打猎，经商，航海为业，居无定所的生活习惯。这个放在现在也一样，买了房的人不会轻易搬迁，而租房的人经常搬家。在西方也有类似的情况。英国和受英国文化影响比较重的澳大利亚、加拿大也是炒房重灾区，而欧洲大陆国家的人多以租房为主，并不热衷于买房。英国是较早实行全民土地私有制的国家，对私有财产的保护比较好，而欧洲大陆直到最近两三百年，才逐渐打破有产贵族和无产平民的界限，开始实行全民土地私有制。

第一，美国国债的信用不是无限大的，这样不断透支，加杠杆透支，早晚有一天会把导致信用崩溃。
第二，浪费也好，消费也罢都不是经济发展的原动力，经济发展的本质是搞生产，是提高生产力。而过度消费恰恰是把资源消耗在跟生产没有太多关系的享受上。
这两个常识其实很简单，然而整个美国社会都对之视而不见。这并非是因为美国经济学家愚蠢，而是因为相比于“鲁起袖子拼命干”而言，变着花地透支美国信用来钱更加轻松。既然躺着就能挣钱，何必累死累活？
于是在这些经济学家的鼓吹下，美国整体对存钱嗤之以鼻。据统计70%的美国人存款不足1000美金。这种储蓄情况，说要买房怎么可能？而这种民风又变相地绑架了国家，让国家的财政赤字不断扩大。
解决之道是让美国人重新回到艰苦奋斗，勤劳节俭的状态上来。但是不管是共和党还是民主党都不敢这么玩儿，因为由俭入奢易，由奢入俭难。
中国的房地产在二十多年里经历了每平一二百到五六万的变化，这种进程下，炒房在早期的门槛其实不高。而美国，自始至终房地产都没有如此离谱过，而且涨涨跌跌，本钱需要又巨大，基本上把普通玩家排除在外。因而大部分人是没有这个意识去炒房的。炒也炒不起，干脆就说房子早晚不值钱。其实阿Q精神在那里都是一样的。

房价暴跌吃亏的直接对象就是购房者，1房价暴跌银行会叫购房者增加抵押物来应对房产价值的缩水，2经济不好最倒霉的还是购房者，购房者有几十年的贷款要偿还，最怕失业，断供银行会把你的房产拍卖，拍卖不够购房者就会成为负债者，没了房子还欠银行贷款。3房地产崩盘就在这几年内，现在经济一塌糊涂，外资撤离，企业倒闭，工人不断下岗，人口老年化，虽放开二胎但现在的年轻人看的现实，自己都过的很累，不会给自己再增加负担。房地产绑架了中国经济，举国人民都是房奴，哪有钱消费，没有消费经济怎么增长。还有老百姓接盘后，水电费，和燃气费会全面上涨，尤其是燃气费会隔三差五的涨，而且后期我们的燃气费会高于国际价一倍还不止，看看汽油就知道了，中国汽油比美国贵一半。现在的房地产是世纪大顶，老百姓们千万不要去接盘，买了就是世纪接盘侠

因为人民币贬值太厉害了！一为了保值。二为了手中的钱升值。