《物权法》实施后小区业主有决策权，参与权以及监督权等。
《物权法》具体内容如下：
一是参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；
二是推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；
三是监督业主委员会的工作；
四是提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项提出建议；
五是提出制定或者修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
六是按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提清蚂启供的服务；
七物基是监督物业服务企业履行物业服务合同；
八是监督专项维修资金的管理和使用；
九是对共用部位答如、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；
十是法律、法规规定的其他权利。
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