贷款12万买房20年还的话每月本金和利息是多少？

等额本息还款法，贷款12万贷20年，以现行利率七折计算，每月还款737.33元，还款总额176959.98，利息总额56959.98。

你可以用下面的链接自己去算一下。

59.92*20*20*12

如用公积金贷,等额本息还款法则每月本金和利息共718.98元

你是公积金还是商贷？
公积金的话，需要还款的总额是172555.86元，每期还款718.98元，利息总额是52555.82元

如果是商贷的话（最新7折），需要还款的总额是161510.00元，每期还款897.28元，总利息是4151.00元
要根据自己的实际情况来算，找最新的利率之余还能自己控制到底是七折利率还是85折利率，所以找个好点的计算器来算一下比较好。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2024年2月25日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方马上测额，最高可借额度20万