房款是由首付款及贷款额相加决定的，如果想要降低首付，就需要增加贷款额。贷款额是银行根据评估价值按照一定比例确定，所以想增加贷款额需要将房产适当高评。过度的增加贷款额度月供就会增加，建议一定要在自己承受能力范围之内。
