这个要看银行对于该项目的把握情况，像你这个项目的情况收入再投入也算是自有资金的一部分，银行这样要求也是合情合理的，另外，你这不算是固定资产贷款，应该属于房地产开发贷款。
申请的基本条件是：
（1）中国大6居民
（2）有稳定的住址和工作或经营地点
（3）有稳定的收入来源
（4）无不良信用记录。
小额贷款的申请材料：
（1）提供个人身份，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关；
（3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。
申请流程：
1.借款人提交书面贷款申请资料；
2.银行对所提交的申请资料进行审核和调查；
3.银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同；
4.银行放贷，申请人使用贷款；
5.借款人按合同规定按期还款；
6.结算贷款。
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