你房贷已经办理，不能办理过户和房产证加名字，也不能办理还贷人名字。房产证写谁的名字，几个人名字，是依据你购房合同标注名字来定，不能增减和更改，你翻看一下手里购房合同，就知道你这房子办理房产证是谁的名字，几个人名字，想办理变更吗，或是加名字，需要贷款还清之后，办理完毕房产证，才可以办理记名字或是改名字。
让你姐把房子卖给你，去房管局办一下手续就行了
