二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
《1》契税1.5%=4500元
《2》个税1.5%=4500元
《3》印花税0.1%=300元
《4》营业税5.55%=16650元（如果购房满5年，就不用交）
《5》交易税6元（1平米）
《6》工本费+其它费用=160元
《7》评估费0.5%=1500元
《8》代办费500元
20多万
问题是过户多少钱
房产证有没有满5年呢~？
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