房地产估价报告的形成步骤

　　估计报告是指全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件，给委托方的书面答复，关于估价对象的客态笑观合理价格或价值的研究报告。
　　房地产估价报告由以下两种：
　　1）由房地产经纪咨询机构出具的咨询性质的报告,不具备法律效力,只提供给委托人一种参考意见；
　　2）由房地产估价资质的估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,具有法律效力。一般由以下八个组成部分：
　　1、封面
　　2、目录
　　3、致委托方函
　　4、注册房地产估价师声明（哪扰所有参加估价项目的注册房地产估价师都李闭旦应当在该声明中签名，对签名的注册房地产估价师起一种警示作用）
　　5、估价的假设和限制条件（在此部分要对委托人提供的有关情况与资料进行必要的检查核实）
　　6、估价结果报告
　　　　7、估价技术报告
　　8、附件

报告不是现场做的 估价师伏哗蔽就是现场记录以下数据 那个报告不是很长的 不过是数据带回去之后做的 参考价值不大 你自己评缺州估的 跟买家评估的差价一般都挺大的呢 比如拆迁的 你自己评估200W的房子 开发商能评到150算你运芦差气好 就算你托关系能找到人也到不了你自己评估的价钱

房地产估价报告由搭升以下种,一是由房地产经纪咨询机构出具的咨询性质的报告,不具备法律效力,只提供给委托人一纳高种参考意见;二是由房地产估价资质的估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,具有法律效力。一般由以下八个组成洞枝尺部分：
1、封面
2、目录
3、致委托方函
4、注册房地产估价师声明（所有参加估价项目的注册房地产估价师都应当在该声明中签名，对签名的注册房地产估价师起一种警示作用）
5、估价的假设和限制条件（在此部分要对委托人提供的有关情况与资料进行必要的检查核实）
6、估价结果报告
7、估价技术报告
8、附件