85问答库 > 已经和爱楼上一位二手房房东谈好价格准备交易，想问下一般办理福州二手房过户手续有哪些？

已经和爱楼上一位二手房房东谈好价格准备交易，想问下一般办理福州二手房过户手续有哪些？

2024-12-04 07:39:16

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回答1：

　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~

回答2：

个人买卖二手房需要双方带着身份证、房产证、住房查询证明到房管局办理。办理时需要缴纳契税、个人所得税等，还要缴纳产权登记费80元，交易手续费3元/平方米。