如果依照房屋保修情况分析，从住进来每年暖气管都漏水，房屋出现质量缺陷这应该是在保修期范围内，由于一直没有修好，房地产开发商是有维修责任的。不过你一定要保存好维修的相关证据，追诉开发商承担维修责任和相关费用。
为什么只能维护短时间的不漏？修一次？再漏！为什么？
到建委、市府、或者生活帮等电视投诉或者报道！自然有人管！
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现在明确了。只要是交了物业管理费的，小区公共设施（广电、管道煤气等）损坏的，统一由物业和业主代表协商处理
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