别管归属，开发商盖完房子了，只要房子不到他就没有责任了。你的房子漏水只能找物业了。缴纳物业费用物业会给你修好，看是房间里的损失只能你自己承担。或者像物业索赔，物业应该给每个房子上家财险。
开发商都移交委托物业管理了 找他们
