这种情况属于不可抗力造成的，应该是房东来负责的，费用也应该有房东来出。若是人为的原因导致的损坏，应该是由房客来负责，这些在租赁合同上应该注明的，省得以后牵扯不清。吃一堑长一智。
理论上在房屋出租期间，房屋内的一切维修费用有房主承担（在房屋租赁期间房主要保证房屋内的设备正常使用，如果是房客在使用期间人为或保管（管理）不善及故意损坏，同样也要照价赔偿。
房东负责，房客租的应该是不发霉的房子。除非是房客把房子弄发霉了。
