出租的房子墙壁天花发霉是租客还是房东的责任

需要结合实际情况进行讨论：

在租房子的时候，如果发现墙体发霉，并非是租户刻意所为，是不需要租户赔偿的，这个时候我们可以联系房东，让其安排人过来进行处理墙面发霉的现象。如果遇到蛮不讲理的房东，一定要租户赔偿的话，租户在这个时候是可以拒绝的，必要的时候可以采取法律形式。

出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的，只要不是房客故意损坏，房客不需要承担赔偿责任，墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修，这是自然现象跟房客无关。房东无权扣留押金。

租房的注意事项

1、我们在租房子的时候一定要看清房东的人，在没有看见房东人的同时，先不要急着租房子。

2、如果房东的素质比较低下，那么，这种房东的房子大家最好还是不要租住的好，后期如果出现各种问题，很有可能会导致房东蛮不讲理，甚至会出现房东讹钱的现象。

3、在租房子的时候一定要看清房子里面是否空气流通，窗户是否该有的都有。如果室内的空气不太好，不流通的房子还是不要租住的好，因为居住这种房子往往给人一种很压抑的感觉，平时工作繁忙，压力比较大，居住这种房子的时候容易得抑郁症等一些心理疾病。

4、在准备租住的时候，合同一定要理清楚相关的条例。

租客发现问题了，通知房东了，就是房东的责任，跟租客没关系。而且租客可以要求房东限期维修好。如果租客发现发霉了，一直没有告诉房东，已经发霉的一塌糊涂了才被动被房东发现，那么就是租客的责任，因为没有告知房东而导致的严重后果。

其实如果是潮湿引起的发霉的话也好解决啊，天气晴好的时候多给房间通风干燥下，适当的时候可以用空调的除湿功能给房间除湿。至于霉斑嘛，先辛苦下好好擦掉，然后用灰太太防霉剂喷洒处理一下，只要墙壁没有渗水，那就没问题了，以后就不会再发霉了的。这种要尽早的处理，霉菌繁殖很快，越来越多的霉斑到最后很难清理干净只能重做涂料了

租客发现问题了，通知房东了，就是房东的责任，跟租客没关系。而且租客可以要求房东限期维修好。如果租客发现发霉了，一直没有告诉房东，已经发霉的一塌糊涂了才被动被房东发现，那么就是租客的责任，因为没有告知房东而导致的严重后果。其实如果是潮湿引起的发霉的话也好解决啊，天气晴好的时候多给房间通风干燥下，适当的时候可以用空调的除湿功能给房间除湿。至于霉斑嘛，先辛苦下好好擦掉，然后用灰太太防霉剂喷洒处理一下，只要墙壁没有渗水，那就没问题了，以后就不会再发霉了的。这种要尽早的处理，霉菌繁殖很快，越来越多的霉斑到最后很难清理干净只能重做涂料了