二手房过户问题（土地证是划拨）

1、土地证过户没有时间限制。
2、划拨土地在办理过户的时候需要补交土地出让金。
3、补交出让金并过户后就变成出让地了，土地70年使用权就开始计时了。
4、划拨土地过户后不可能还是划拨地，肯定要补出让金变成出让地。
5、如果是房改房，出让金按照房改价格的1%缴纳，比如：100平米的房产，房改价格是1560元，土地出让金为1560元。

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

补充：
1、北京地区房改房补交土地出让金的标准是房改价格的1%。
2、赠予需要签署《赠予合同》，然后办理赠予公证，持公证书办理过户手续。

不需要很多。只需要缴纳土地出让金就可以了。每个地区不一样，一搬土地面积只有10几到30几个平方，就算你1000块一个平方也才几万。土地出让金每个地区好像不同。我之类才100多块一个平方

缴纳土地出让金就行了，赶紧过户吧，早交便宜晚交贵。。

划拨性质的土地证过户还需要交综合地价款,因为当时国家把地卖给开发商比商品房要便宜很多,所以你现在想卖得补交之前少交的钱它才能变成商品房,才能上市交易,不管你是几年后交易,都是要交了才能过户的.
可以走赠予就可以少很多税.

土地出让金是交易总价的1%。