买个50万的房子 过户费大概多少钱啊

买卖双方费用各不一样，如果卖方是净收（实收）50万的话，所有费用买方承担。
买方：契税，第一次买房，按总房价1.5%，90㎡以下的按1%收取。二套房以上都是按3%
卖方：营业税（不满五年）总房价的5.6%，个人所得税：总房价1%
就这三个税比较大，其他的都是几十块几百块的琐碎费用
当然你成交价格是50万，但是真正交税的价格可能会少点，有些房地产中介有办法可以帮忙避税的，希望能帮到您。如有疑问+261751864
是否可以解决您的问题？

XX平米*评估均价=评估总价。。。。1

契税：90平以内1*1.5%，90-144平以内1*1.5%，144平以上1*3%（买受方第二套）

个税：满五年家庭唯一住宅免征；1*1%

营业税：满五年免征（契税发票或者产权证时间）；1*5.56%；144平以上：（1-原发票价）*5.56%或者1*5.56%

赠与税，继承税一般很少碰到。就以上3大税。

以上税收取低征收！

房子过户费用如下：

　　1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
　　2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
　　3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
　　4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
　　1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
　　2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。