房屋外墙漏水导致室内家具损坏,物业应负什么样的责任?

2024-11-21 13:08:06

推荐回答（3个）

回答1：

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

回答2：

在防水五年免费保修期内，物业（实质是开发商），首先是维修至不再渗漏，再就是赔偿因渗漏给业主造成的损失。希望我的解答能帮到你

回答3：

物业公司在承担责任前，需要先确定房屋漏水的原因。如果房屋漏水是由于楼房建筑老化、建筑质量问题导致的，那么物业公司可能需要使用公共维修基金来进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果房屋漏水是在质保期内，则可能是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失。
然而，如果房屋漏水是因为个人原因导致外墙损坏，例如业主自行安装空调、或者进行违规装修等，那么物业公司可能不需要承担责任，而由损坏人（即业主）负责维修和赔偿。
总之，具体责任需要结合具体情况进行判断。如果物业公司不承担责任，业主可以寻求法律途径维护自己的权益。