房客办理暂住证房东要提供什么证件

身份证。

截止2019年2月，暂住证已改为居住证，办理居住证需提供房屋租赁合同登记备案证明的，需要房东身份证、房产证明、房屋租赁合同到县房管局东升房管所办理证明。

办理材料：

1、居民身份证

2、近期彩照1张（常住人口信息系统中无照片的人员需提供，照片标准参照二代身份证照片）

3、居住地住址、就业、就读三者之一及以上的证明材料。 

注：居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人（必须有房屋出租人或者房屋管理人有效证件复印件）、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；

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办理流程

1、办理人将准备齐全的办理材料提交给居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提出申请。

2、核材料通过后，进行居住证受理，并出具居住证领取凭证。（居住期限为1年） 。 

3、当事人凭相关申请材料和居住证领取凭证前往各县市区公安局政务服务办证大厅窗口申请制证。

4、符合相应办证条件的群众于7个工作日后，凭居住证领取凭证前往各县市区公安局政务服务办证大厅相应窗口领取居住证。 

参考资料来源：人民网-房东因各种理由不配合 租赁备案难倒众租房者

参考资料来源：永州市人民政府-居住证办理

暂住在出租房屋内的人员办理《暂住证》需提供：

1、办证人的居民身份证原件或原籍公安机关出具的身份证明。

2、办证人近期一寸正面免冠彩色照片3张。

3、房主的户口薄或身份证原件(复印件)，还应提交房屋合法出租手续或协议。

户主证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址。到办证人实际暂住地所属派出所办理暂住登记、申领《暂住证》

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暂住证办理：

1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。

2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。

3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。

4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

参考资料来源：北京市东城区政府-有关单位为员工办理暂住证需要提供什么材料

参考资料来源：百度百科-暂住证

以办理北京居住证为例，房客办理暂住证，房东需提供稳定合法的居住证明，具体如下：

合法稳定住所证明，即下列任一形式材料：

a.居住自有住房的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，若尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，提供商品房买卖网签合同；

b.租住房屋的：租住居民户房屋的，提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件，以及尚有6个月以上租期且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。

租住农村宅基地房屋的，提供房屋所有人《居民户口簿》首页和本人页复印件，以及尚有6个月以上租期且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；

c.居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位的：提供加盖单位人事或保卫部门公章的居住证明。

③连续就读证明，即下列任一形式材料：

a.在本市小学、中学取得学籍并就读的：提供由所在学校出具的就读证明或本人学生证（包含中小学学生卡）；

b.在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的：提供由所在学校或科研机构出具的就读证明或本人学生证。

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北京居住卡换证

申请人选择不同的申请类型，提供不同的办理材料。

(1)申请人选择合法稳定就业：

a.若以社保或纳税凭证作为合法稳定就业证明，需提供在京因任职受雇而取得的工资薪金连续缴纳6个月个人所得税的凭证和连续缴纳6个月社保(五险)的凭证。

b.若以劳动合同、聘用合同、劳动关系证明作为合法稳定就业证明，需提供加盖在京用人单位公章且有至少6个月以上尚未履行期限的劳动合同或聘用合同或劳动关系证明。

c.若以工商营业执照作为合法稳定就业证明，需提供由本市工商管理部门核发的距经营期限届满不少于6个月的营业执照。

d.若以工作居住证作为合法稳定就业证明，需提供本市人力资源与社会保障管理部门核发的工作居住证。

(2)申请人选择合法稳定住所：

a.若申请人现住地址未发生变化(与登记卡一致)，且居住类型为自有住房、租住房屋或居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位，无需提供纸质材料。

b.若申请人现住地址发生变化(与登记卡不一致)，需提供纸质证明材料：

①自有住房的需提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同；

②租住居民户房屋的，提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；

③租住农村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；

④居住在学校、医院、研究所等机关、企事业单位的提供加盖单位人事、保卫部门公章的居住证明。

(3)申请人选择连续就读：

提供由所在学校或科研机构出具的就读证明或本人学生证或本人学生卡。

注：若申请人选择连续就读或合法稳定就业，现住地址发生变化时，也需提供在京住所证明。

(4)若需现场办理，申请人还需携带本人身份证明材料及登记卡。

(5)申请人委托监护人或近亲属代为办理的，窗口受理人员还需审核代办证明材料。

参考资料来源：百度百科-北京市居住证

参考资料来源：北京市人民政府-我要申领《北京市居住证》

持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。

暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。

暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。

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暂住证是本市对外地来京人员实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法身份证明；外地来京人员到达本市后，应在三日内到其暂住地派出所申报暂住登记。

其中，年满16周岁，在本市暂住时间拟超过一个月的或者拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员，应当在办理暂住登记的同时申领《暂住证》。

参考资料来源：百度百科-暂住证

（1） 身份证复印件，包括房东和租客的身份证复印件各一份，正反面均要。
　　（2） 房东的房产证复印件一份。
　　（3） 双方租赁房屋合同复印件一份。
　　（4） 育龄妇女还需要在户籍所在地办理计生证明。
如果担心用作他用，可在提供的房产证复印件上注明‘该复印件仅用于办理居住证’，这样很好地锁定了复印件的用途。如果房东认为这样的做法还不保险的话，可以亲手将复印件送交辖区派出所录入民警处，而无须经过租客。