买了一个二手房，买的时候满五年了，结果快过户的时候，房主死了，房子被他儿子继承了，在过户的话房子算满五年。 因为认定住房是否持有满5年，是看住房办理房产证上标注时间，或者得到住房缴纳契税得到完税证明时间来界定。 而继承得到住房，是免除契税缴纳的。这房子就算新办理房产证，可是契税证明时间已经满5年。 现在规定是持有住房满2年，买卖过户，免除营业税，不是5年。
