自建房有房本算首套，产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的唤数做，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购和衡房证明》机构所登记的区域范围。
查询首毕棚次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
契税是根据你房屋面积来计算的，90平米以下迅耐早1% ，90~144是1.5%， 144以上属于高档商品房契税3%至于你算不算第二套房，只要你原先已经有房产了，亩雀不管是商品房还是自建房，还是保亩埋障性住房，再买房都算第二套房，第二套房贷款利率上浮10%，首付要6成
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