母亲去世了,房产证上是母亲的名字,现在我想把房子过到我名下,该怎么做?

2024-11-01 20:28:52
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回答1:

去齐齐哈尔的公证处办理继承权公证,然后去税务机关办理免税和缴税手续,再去房产登记机构办理过户。由于该房产可能是夫妻共同财产,你父亲也要去办理继承权公证,就算你父亲放弃继承权,房子一半也是你父亲的。过户后,你父亲的一般可以通过买卖或赠与的方式再过户给你。
先去办理继承权公证吧,你和父亲一起去,带上相关资料,比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。
公证费是房产价值2%以内,继承过户基本无税,登记费80元,如果你父亲将他的那部分房产转让给你涉及契税、营业税和个人所得税,具体要看购房时间和是否家庭唯一等条件确定相应优惠适用,登记费还是80元。

回答2:

你和你父亲可以到当地公证处办理房屋继承公证。你父亲声明放弃继承,公证处公证后,到房管局办理过户手续即可。
你们需要带好身份证、户口本、产权人死亡证、房产证等资料。
房屋继承公证费用一般是房产评估价的2%左右。

回答3:

你父亲健在的话,你不能擅自处理房产的。