合同到期，我们想续签，但房东说要收回店面自己经营，我出了的转让费能要回来吗？

　　合同到期，我们想续签，但房东说要收回店面自己经营，你可以要求收回转让费。具体方法是：
　　1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。
　　2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。
　　3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。

如果签订了租赁房屋并支付了转让费以便于自己经营的合同，那么可以查看合同中是否有关于转让费的约定。如果合同中约定了转让费在合同期满后退还，则可主张要回。如果合同中没有对转让费约定，则要具体判断。如合同目的是否实现，签合同时是否是真实意思表示，没有存在欺诈或违背诚信原则的行为，都影响转让费是否能否要回。
法律分析
根据法律的相关规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。对于支付了转让费以及租赁房屋费用的合同，主要还是要查看签订的合同中有没有对转让费的约定，比如转让费什么时候给，什么情况下可以退还，或者合同成立后，转让费不得退还等约定。如果对转让费的退还条件没有约定，则主张要回转让费的概率就很低。当然，还可以查看租赁合同中，或者转让合同中有没有对合同目的进行约定，如果合同目的比较明确清晰可量化，那么如果能够证明合同到期了，但是还没有达到合同目的，没有完成量化的条件，对转让费的约定有没有不公平的现象等情况出现，如果有，可以试着主张下。还有再签订合同时，是否是真实意思表示，如果是真实意思表示且没有存在欺诈或违背诚信原则的行为，则合同有效，依照合同约定履行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
　　（三）有其他违背诚信原则的行为。
第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

有合同就好说，没合同就很麻烦了，晓之以理，动之以情吧，尽量让房东能体谅你的辛苦 追问： 合同要五月份到期，房东今天收租的时候就跟我们说等合同到期要收回店面，难道我们的转让费就这样泡汤了 回答： 如果是这样的话，那你很惨，为什么当时转让的时候不与现在的房东签好续签？这样就省很多麻烦了，那个房东要收回来的话，你叫他“意思意思”给你一些装修费吧，我们这边这种事情很多。如果实在不知道该怎么办，那就去咨询一下律师事务所，看是去追究上一个老板有欺诈嫌疑，还是追究目前老板的强行收店行为 追问： 店铺刚转让下来我们就和房东签了两年的合同，现在合同快到期了，我们要求续签，房东不肯啊，还跟我们说狠话。 回答： 检查合同，有没有优先续约权的字眼，没有的话，等老板再来放狠话就录音，告死他，告他威胁你人身安全及财产安全人海沉浮 的感言： 谢谢大虾，当时没想到房东会来这招 2012-04-01

合同到起，如果房东继续出租房屋，你有优先权，但房东如果收回房屋，也合理，因为转让费你不是从房东哪里转的，是你和上家私下达成的共识，与房东无关，所以只能认倒霉，搬家了