可以，具体要看卖方是否还有贷款没还清，如果卖方有贷款每还清的话要先把贷款还清，赎回他项权证。然后这套房子才可以交易，可以凭房产证和购房合同去办理。
你贷款的话是你按揭给银行还款，卖方先拿首付，贷款下来的钱直接进去卖方账户，不存在按揭给卖方的说法
可以的，你拿他的房产证与买卖合同去银行办理就行了
你的业主目前还没有拿到房产证的话，你需要申请按揭贷款是很难的，并且应该也暂时过户不了的。
你要弄清楚他的房子到底是什么产权的，国产房还是小产权房，房产证没有，风险会高一些，如果调查清楚，各方面合适，也可以买，按必须由一些担保手续
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