这个问题涉及一个产权问题。开发商在小区建设完毕后，要到当地房管局办理一个项目产权证明，该证明中包含了小区全部建筑面积的产权关系，当然办这个的时候，所有产权是属于开发商的。然后开发商再按照业主所签订的合同，进行产权分割，把属于业主的产权部分分割出去，剩余的没分割的就是开发商的了。
你所说的公共场所，不知道指什么，如果是在开发商产权证之内的部分，是属于开发商所有的，如果产权证没这个部分，默认是属于全体业主所有的。
如果在售楼的时候，告示上并没有特别强调或说明，一般情况下，是属于该小区所有业主的。
因为，小区的公共场所的建造费用以及地皮费用，也算在小区业主的商品房造价上了。
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