买房子应该买哪种户型和朝向好

3大技巧教你买房如何选朝向：1.先确定房子朝向的标准。一般指的是大厅阳台的朝向。2.优选坐北朝南。东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。3. 结合考虑采光、通风、景观。由于遮挡、设计以及自然条件的问题，不能简单以南北向判断。

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的最大采光面。

千万不要小看了房屋朝向的作用，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
一般来说，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射。

正南方向当之无愧是首选，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度其实朝向的挑选仍是要结合具体情况，北方人喜欢挑中心套，更节能保温，冬天更保暖；而南方人对住宅的朝向就不太讲究，由于纬度低，太阳直射视点高，乃至朝北的房子也会有不错的光照。

不知道这个楼盘是哪个城市的，是否靠路或靠海，
东南向，南向是最好的朝向，冬暧夏凉
楼层30以上的楼盘，个人觉得16-25楼相对较好，视野开阔又能避开扬尘
阳台尽量朝花园，安静！
阳台朝路的话会很吵，很多灰，朝海的话湿气重，冬天风大，冷！
至于1、2、3、4哪栋好，请结合上面所说，综合考虑！
当然，好的价格也一定会贵些

坐北朝南，户型的话看个人喜欢和经济能力了，三房一厅，三房2厅，独栋别墅等都不错的

主要还是看自己的小区和具体户型吧，老话说的好，坐北朝南，是有一定道理的，朝向没有选对，家里的布局不太好摆放，早上的阳光一定要洒进来，给人的感觉就会不一样，一天之计在于晨，只有自己精力充沛，一天的工作才不至于去抱怨什么的。