婚前买房子可以写两个人的名字吗?他家拿首付,剩下的我俩一起贷款,怎么才能让房子变成我俩的共同财产呢?

2024-11-23 03:31:49
推荐回答(4个)
回答1:

你们还没有登记是吧,这样一般新盘的开发商都是不给办理两个人的名字的,都不想麻烦。
在开发商还没有办理完银行贷款手续前,不怕费劲的话有两个办法,一个先登记,然后办理房产证,只要抵押权没有成立,就可以加你的名字。二,不登记,去办理房屋按份共有公证,然后拿着公证书,要求开发商办理房产证的时候在房产证上注明按份共有。
如果这个房屋已经办理好贷款了,即已经存在抵押权了,那你是没办法加名的。只能跟你对象签订协议,然后去办理个公证,证明他同意这个房子分你一份,然后等贷款还完再去办理加名。
希望回答对你的问题有帮助

回答2:

可以加你的名字 跟开发商好好的谈谈 正常的都是可以的 首先1、你们先把这个房子退了2、跟他们说你要更名 就是再把你的名字加进去 这个手续做起来很正常的 我也是开发商 没有你们想的那么麻烦 就是你好好地跟开发商说说 你说你想加办理更名 先把房子退了 然后重新签合同 即使已经贷款了 也没有丝毫的影响

回答3:

您好!

贷款未还完也是可以在房产证上加名字的。您可以看看下面的信息:
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

回答4:

新婚姻法不得不让我们做好防范啊 一定得想办法添上你的名字,不然就不结婚