这种抵押贷款跟购房抵押贷款不同，他是一种以房产为标的物的担保，用房子担保借款人的还款能力而已。如果还不上，银行收房也是属于按照合同办事。除非能证明他父亲是无行为能力或者限制行为能力人，才能证明这笔抵押无效。否则这种担保抵押是符合法律规定的。
朋友父亲70多岁，还单独贷到款，显然银行有责任。
但如果他自愿借给别人抵押，而别人自愿作为还款人，审核时又符合条件，那银行就没什么责任。
房产抵押不是看人，而是看房产证，如果房产证上写的是你朋友父亲的名字，那么在他同意的前提下，用他的房产证给别人抵押贷款就是合法的。
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