业主未按规定时间收楼，能收他物业管理费吗？如果能，是什么依据？

2024-11-20 02:28:21

推荐回答（4个）

回答1：

能收，从小区正式交房之日起收，或者是通知业主交房之日起收，依据就是物业管理合同。

回答2：

应该收，参考当地政府职能部门的《物业管理条例》! 对这种人，直接不给他钥匙，不卖给他水就ok了！

回答3：

业主未履行购房合同的收楼时间，应该承担责任吧

回答4：

根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
在物业管理的提供服务与被服务的关系链上，支付物业服务费的除了开发商就是业主。业主若能提供充分的证据，证明未按规定时间收楼的属开发商责任，可不必支付物业费，但缴费责任当由开发商承担。
上海市曾有案例：业主未按开发单位通知前来收楼，两年后来收房并拒缴物业管理费，被法院判定由业主全额支付所欠费用。