现在农村自建房最多建几层有规定吗？要是超过了会怎么样？

国家的农村宅基地最基本的政策是一户人家。我家早就背井离乡，老房子也卖了，只有爸爸的户口没搬走。我们想在老家建房子怎么办？我先在老家找了一户村民，家里很早就买了别人的旧房子，手里多了一个宅基地，我和他一起签了房子转让协议，大概花了4 ~ 4，支付了1万6千韩元，开了收据。接着来到村委会，收到农村建筑申请书，一式三份，向村委会提交了申请书。村组长，村委会签署意见，盖章。

下一步到达邑土官所，他们先对宅基地进行现场检查，然后进行卫星定位，判断是否在农村农田红线内。收费200元。找另一个设计院画你想做的图案。这里有严格的规定。建筑面积不超过360平方米，高度不超过12米，所以只能做3层。南方冬夏温差大，雨水多，通常用坡顶制作，农村统一计划也可以提出相应的要求，但不是政策要求。邑政府签名盖章后，土官送到县一级农家办公室。农家办公室再派人实地考察，是否符合建筑条件。主管农户、计划局、国土局、行政审查中心、农户的副县级领导召开会议讨论审议。会议通过后，将颁发同意在农村建房子的招牌。

对农村住宅建几层在我看来，全国范围有多大，南北有所区分，所以建房子、建几层很难统一。像北方这样的房子都有一层两层多，南方对建筑面积和层数都有具体规定。如我国浙江土地管理方法实施政策规定，农民自建一般地区不要超过3层半，包括3层，面积不要超过150平方米，以土地为准。部分地区规定农民不要在家超过6层。否则将按超极平方处理。根据现行政策，农民要申请住房建设，必须拆除旧房子，实行农村全面的“一户一户”。像我家6个人一样，根据我们金华地区的农民批准住宅，只能批准150平方米，包括走廊，楼层也高3层。批准建房后，必须缴纳住房保证金3万元。如果擅自违反规定，就没收保证金。

现在在新农村建房子都有规定，住宅设计都是一排的，不仅基础统一，层数的高低也是一致的。你要盖房子，必须按照批准的方案盖房子。超高或下调水平都是不允许的。如果你不遵守住房批准规定，擅自起草者除了没收保证金外，还要罚款。此外，还要限期拆除，确保新农村住宅的统一协调。

农村住宅的土地面积、基础面积、建筑面积、建筑层数和建筑高度根据市、县、土地管理、市中心规划等相关法律法规，结合当地实际情况制定建设标准，因此，根据各行政区的实际情况，农村住宅的建筑层数和高度会有所不同。现在新做的层数和高度规定。目前，该地区规定农村住宅建设不超过3层，从室外垫层到坡顶，总高度不超过13米。其中建筑物屋檐高度不超过10米。1楼3.6米，2楼3楼3.2米。人字屋顶高度不超过2.5米，或者底部架空层的高度不超过2.2米，超过一层。

对于宅基地建房的层高都有规定。大部分要求不能超过三层。超过三层或规定的面积，拆迁得不到应得的补偿。会被要求拆除或者交一定的罚金。

最多建五层，如果超过五层就是违建，会受到相应处罚，还会在相关部门的监督下强制拆除，那时就会承受很重的经济损失，所以大家盖房时最好不要超过五层。

农村的自建房多建几层，其实并没有规定就算是超过了，只需要将超过的部分拆除掉就好了。

最多三层，多了推平