男方在2011年出钱买了房子,房产证上只有他一人名字,现准备结婚,不知道怎么样才能加上女方名字?

2024-11-18 06:16:53
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回答1:

  可以写两个人的名字。据了解,房产证上可以写共有人的名字,人数不限,每个人按照提交的占有比例拥有房屋(比如两个人各占50%,或者一个占40%一个占60%)。这与结婚不结婚并无太大关系。因此,写两个人的名字是完全可以的,不过最好明确产权比例,这样不管结婚与否,房屋的权属关系都是明确的。
  如果是婚前购买又是你俩共同出钱的,建议买卖合同还是写二个人的名字,买卖合同写你们二个人的名字并不影响其使用公积金申请贷款。如果仅写一个人,那么婚后要办理二个人的房地产权证的,需要男方到公证处做赠与公证将房屋的一半份额赠与你,才可以办理共有房地产权证。你们目前仍然是男女朋友关系,该关系的感情往往注重于感觉,与法律意义上的婚姻有责任和法律约束力约束是有本质区别的,在未办理结婚登记前共同出资的,建议你还是写二个人名字,避免日后纠纷。

回答2:

在没还清贷款之前房产证上是不能填加名字的,如女方实要加名字,则只能把房子先卖了,后再重新买房,只有这样才能把双方的姓名加上。

回答3:

  • 在房产证上加上共有人的名字就等于认可该房屋的产权各有50%

  • 房产证加共有人的名字只有在婚后才能加

  • 即使女方在婚后参与了房屋贷款的缴纳而没有成为共有人,仍没有该房屋的所有权的归属,除非有有利证据证明其参与了房屋余款的缴纳

  • 婚前公证说明此房产产权永远都归原购房人(男方)所有,除非其声明放弃