外国人到中国买房都需要什么手续，都需要注意哪些问题？

　　
　　外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：
　　1．身份证明：
　　(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；
　　（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；
　　(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。
　　2．符合购房条件的材料：
　　(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。
　　(2)购买一手商品房的，须提供：
　　A.权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；
　　B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
　　C．取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
　　(3)购买二手房的，须提供：
　　A.买卖合同公证书；
　　B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
　　C．《房屋评估报告》；
　　D．《房地测绘证明》。
　　3.贷款应提供的资料：
　　(l)身份证明（同上）；
　　(2)首付证明；
　　(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
　　(4)婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理
　　贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
　　外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

跟中国人买房最大的区别就是所购买的房子需要有外销许可证，其余的区别就是中国人提供身份证，外国人提供护照啦，其他都一样