买房与售楼处签订购房合同时应注意哪些？

我觉得这个需要注意的地方是有很多的，比如甲方乙方是否是平等的，补充协议是否公平；开发商是否有着强加条款的地方，房屋质量的条款是否详细，如果发生违约赔偿规定又是怎么样的，是否有着空白条款，是否在交房同时给予不动产证以及其他的证件，物业公司是哪一家，治理小区环境的方式是如何的。

补充协议是开发商和购房者双方协商之后签订的，虽说是商议之后签订，但毕竟购房者的经验还是比开发商少，一旦出现陷阱或者文字谜语，一不小心就陷入麻烦之中。所以无论是签合同还是签补充协议，最好带上专业人士，一同检验，保障合同协议的公平，保障自己的利益

既然是合同，除了约定产品本身的问题之外，当然还有对合同双方的约定。任何一方违约都要对对方做出说明，并担负相关责任。合同自签订成立之日起，就具备法律效应，所以双方都会对合同中约定的违约结果与承担结果斟酌再三。一旦出现什么问题，能够最大限度地保障自己的权益。

关于这两大类证件，既是房屋质量的保障，又是购房者终身权益的保障，购房、签合同时，出示五证是开发商应当做的事，也是获取不动产证的前提。而明确不动产证的办理时间也是购房者能够迅速彻底实现自己权益，维护自身利益的保障。因为五证不全导致房屋质量差从而维权的行为比比皆是，因为长久无法取得不动产证而无法安家落户的现象也是很多的。

以及物业怎么运行的，这些都是比较重要的事情。

注意交房的时间，也要注意合同和补充协议的部分，如果有不公平的地方可以向售楼处提出。

一般都是制式合同，关注的点在那些选填的项目。一定要合情合理，与事实相符就行。

要注意合同里面的细节，是否有特别小的，难以注意到的字，或者模凌两可的语句。

不要自己盲目的去签合同，一定要找专业人士帮你把合同过一遍，免得里面有陷阱。